Beschreibung
Köln – Kapitalanlage | provisionsfrei
Vermietete 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Wohnbestand in Köln.
Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn Richtung Innenstadt sowie schnelle Anbindung an A1 / A57) und stabile Mietnachfrage.
Geeignet für Kapitalanleger aus Österreich und Deutschland.
Einheiten
2-Zimmer | ca. 51 m² | vermietet
3-Zimmer | ca. 75 m² | vermietet
4-Zimmer | ca. 90 m² | vermietet
Lage
Köln-Nord mit gewachsener Wohnstruktur und stabiler Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen.
Objekt
Die Einheiten sind vermietet und befinden sich in einem bestehenden, gepflegten Wohngebäude mit solider Bauweise und modernisiertem Gesamtzustand.
Investment-Charakter
Das Angebot richtet sich an Anleger mit Fokus auf:
- langfristige Mieteinnahmen
- stabile Sachwerte
- nachhaltigen Vermögensaufbau
Steuerlicher Investment-Aspekt (Deutschland – relevant für österreichische Anleger)
Bei vermieteten Immobilien im Privatvermögen kann nach aktueller deutscher Rechtslage ein steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren grundsätzlich möglich sein.
Für österreichische Anleger kann dies im Rahmen einer langfristigen Immobilienstrategie – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – einen interessanten strukturellen Aspekt im Vermögensaufbau darstellen.
Ich begleite den gesamten Prozess strukturiert und transparent – von der ersten Anfrage bis zur Entscheidung.
Wir können bei passender Bonität auch ohne bzw. mit geringem Eigenkapital die Finanzierung anbieten.
- Für österreichische Anleger: ab 3.000,- Nettoeinkommen.
- Für deutsche Anleger: ab 2.500,- Nettoeinkommen
- Auch für Selbstsändige möglich
Gerne lade ich Sie zu einer digitalen Besichtigung ein – klare Informationen für eine fundierte Investmententscheidung.
Bis bald beim virtuellen Cafe!
Sigrid Eichberg
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Wirtschaftliche, steuerliche und finanzielle Entwicklungen hängen von der individuellen Situation sowie zukünftigen Marktbedingungen ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anbieter kontaktieren
