Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp

Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten:

ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden.

zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung

OBJEKTDETAILS:

Wohnhaus

• Küche   ca.16m2
• Wohnzimmer ca. 18m2
• Büro ca. 24m2
•  Wintergarten ca. 45m2
•  Schlafzimmer 1 ca. 23m2
•  Schlafzimmer 2 ca. 12m2
•  Schlafzimmer 3 ca. 10m2
•  Schlafzimmer 4 ca. 26m2
•  Badezimmer ca. 6m2
• Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2
• separat begehbare Wohneinheit ca.60m2
•  Technikraum und Nebenräume ca. 50m2

Ferienhaus (3 Wohneinheiten jeweils mit Küche und Badezimmer)

• Wohnung 1 ca. 42m2, 2 Schlafzimmer
• Wohnung 2 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer
• Wohnung 3 ca. 30m2, 1 Schlafzimmer

Ferienhaus - Untergeschoss 

• Vorraum + Gang ca. 28m2
• Garage 1 ca. 60m2
• Garage 2 ca. 35m2
• Werkstatt ca. 25m2
• Abstellräume ca. 45m2

Gewölbekeller ca.25m2

WEITERE INFORMATIONEN:

- Richtpreis € 398.000,-

- Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen

- landwirtschaftliche Flächen anliegend optional  ca. 11.500m2

- Waldflächen optional

ca. 11.000m2  - Distanz ca. 5-10min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Freizeitimmobilie in 3543 Krumau am Kamp bietet eine ideale Lage für Erholungssuchende und Geschäftsleute. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederösterreichs, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten. Eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet ist. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit!