Kalthalle + Büromöglichkeiten Nähe Westautobahn Superädifikat, daher günstig

3100 St. Pölten / Niederösterreich
11.734 m2
Grundfläche
11.734 m2
Nutzfläche
€ 3.480.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

IHR NEUER FIRMENSTANDORT!

Auf einem Superädifikat (Superädifikatszins im Monat: Euro 15.559,83) ist ein Bürohaus und eine Kalthalle errichtet. Das Superädifikat ist unbefristet.


Großflächige Kalthalle mit zusätzlichen Büroflächen und einer Verkaufsfläche- unter einem Dach. Die Kalthalle bietet 2.600m² Fläche und ist ca. 9m hoch. Sie verfügt über eine eine Verkehrs- und Ladefläche von ca. 2.835m² , eine Parkfläche von ca. 575m² und eine asphaltierte Außenfläche von 1.480m². Zusätzlich stehen Ihnen eine Verkaufsfläche und Büromöglichkeiten im EG und im 1.OG zur Verfügung

Lagerhalle ca. 2.600m²  (+ zusätzliche Lagerfläche von ca. 372m²) 
Verkaufsfläche ca. 720m²
Büroflächen (EG und 1.OG) ca. 613m²

Insgesamte Nutzfläche: ca. 4.300m²
Nähe:
Die Lage nahe der Westautobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.


Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter der Telefonnummer 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 21.01.2025, 11:05:01 Uhr; Referenz-Nummer: 1226/21993
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