Beschreibung
Kalsdorf nahe Hauptplatz, 3 Zimmerwohnung, Loggia, Parkplatz, Garage
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung braucht ein wenig Zuwendun. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen erstrahlt diese Wohnung wieder zu neuem Glanz. Sie liegt im 3. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus unweit dem Kalsdorfer Hauptplatz.
Vom Vorraum über den Mittelgang kommen Sie bequem in das Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss, den Abstellraum, die extra Toilette. Weiter geht es in die geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz und Tageslichtfenster. Vom Flur gehen Sie anschließend in das Kinderzimmer, das große Wohnzimmer (Durchgehzimmer) mit Ausgang zur Südloggia und schließlich noch in ein weiteres Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die zentrale Lage, die eigene Garage mit zusätzlichem Carport, und natürlich einem sensationellen Blick nach Süden und nach Norden. Nicht zu vergessen ist die Nähe mit wenigen Gehminuten zum Hauptplatz.
Beheizt wird diese interessante Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten belaufen sich, je nach Heizverhalten pro Monat auf ca.138 Euro.
Es sind noch Verschönerungsmaßnahmen möglich, die jedoch jeder geschickte Handwerker in kurzer Zeit selbst erledigen kann, wie zB ausmalen und eventuell den Parkettboden schleifen. Verkauft wird dieses Objekt mit der Einrichtung.
Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen u.a. zu Fuß in wenigen Minuten den Bus, die Schule, Kindergarten, Lokale, Einkaufsläden, diverse Ärzte…. Bezug ab sofort möglich.
Die Betriebskosten betragen 293,15 Euro plus HK ca. 290,81 Euro.. Es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Die Rücklagen derzeit ca. 81000 Euro.
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, extra Toilette, Küche mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Loggia,
Keller.
Parkplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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