Beschreibung
Zur NEU Vermietung kommt diese wunderschöne und sonnendurchflutete Split Level Wohnung auf 165 m2 mit Balkon, Wintergarten und einer 51 m2 grossen Dachterrasse in perfekter Lage mit Blick zum Stephansdom am Kärtner Ring - Nähe Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz und Kärntner Straße.
Die Wohnung ist in einem äußerst repräsentativen Altbauhaus am Kärntner Ring. Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne Wohnung auf 3 Etagen plus Wintergarten und grosser Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom geschaffen.
Die Miete beträgt Pauschal € 4.400,- inkl. Hausbetriebskosten. Strom und Gas, Internet und Versicherung sind selbst anzumelden.
Die Wohnung ist möbliert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Mietbeginn ab SOFORT möglich.
Raumaufteilung:
- Großer Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken und Technikraum (neuwertige Junkers Therme und Warmwasserboiler)
- Offene Garderobe mit Durchgang in die Küche
- Kleines Büro inkl. Einbauschränke
- Großes Wohnzimmer inklusive weißem Klavier von Schimmel (kann auf Wunsch entfernt werden), Esstisch für 6-8 Personen, 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick Richtung südwesten und Karlskirche, Klimagerät
- Großzügige Einbauküche mit Fenster, inkl. aller Geräte (Herd, AEG Backrohr, AEG Kühlschrank und Gefrierfächer, AEG Einbau-Waschmaschine und Einbau-Trockner, AEG Geschirrspüler), Klimagerät
- Treppe in die offene Galerie, Loungebereich und Bücherregale ideal als 2. Wohnzimmer oder Bibliothek, mit Dachfenster (Blick Richtung Karlskirche) Klimagerät und Dachfenster mit Aussenjalousie
- Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke
- Großer begehbarer Kleiderschrank
- WC
- Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschbecken und Bidet
- Aufgang in den Wintergarten mit Außenjalousien und Blick Richtung Stephansdom
- Ausgang auf die großer Terrasse mit Blick Richtung Oper, Stephansdom
Die Wohnung ist ausgezeichnet für ein bis zwei Personen geeignet. Das kleine Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.
Auch Arbeiten und Wohnen ist möglich!
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Ausstattung:
- hochwertige Möbel, Geräte und Einbauschränke
- Klimaanlage
- Fussbodenheizung
- Aussenjalousie
Aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitte ich bei Anfragen um Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse.
Eine Besichtigung ist gerne in Absprache und rechtzeitiger Terminvereinbarung am Abend mit den wunderschönen Lichtern der Stadt oder am Wochenende möglich.
Der Order halber halten wir fest, dass bei weiterem Interesse und Anmietung vom Vermieter eine Bonitätsauskunft verlangt wird.
Ich freue mich über Ihr Interesse!
Petra Schwartz
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kärntner Ring 1010 Wien in unmittelbarer Nähe von Oper, Hotel Bristol, Kärntner Strasse, Karlsplatz und Stephandsdom Anbindung: 2A, 1, D, 71, U1, U2, U4,62, Badner Bahn, Parkpläzte und viele Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe