Beschreibung
Zinshaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten
Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse
und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.
EG - 7 Mieteinheiten
OG - 7 Mieteinheiten,
5 Garagen
6 Parkplätze
Gute Lage gute Infrastruktur
Ges. Grund 2 Parzellen 809 m2- Marktwert € 160.- pro m2 Ges.€ 129.400.-
Wohnfläche 280 m2 = 2.145.-m2
Garten 529 m2
Wohnhaus mit 14 Zimmern voll Möbliert ( Kochmöglichkeit, Waschmöglichkeit)
Zimmer wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert
Alle Zimmer sind vermietet !
EG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss ,Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
OG - 7 Zimmer mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche, 2 Toiletten
Keller – Abstellräume Technik und Heizraum 5 Garagen
5 Garagen ( sind vermietet ) & 7 Parkplätze
Heizung - Fernwärme
BK : Netto – p.a.
Müll – Kanal – Grundsteuer € 1890.-
Wasser – € 840.-
Heizung Fernwärme - € 5285.-
Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. € 51.720.-
Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
gute Lage und gute Infrastruktur
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