Beschreibung
In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration kann noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2024 geplant. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photo-Voltaik Anlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird.
Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie eine weitere Geschäftseinheit. In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundeparkplatz für die BILLA Filiale.
Verfügbare Fläche/Konditionen:
3. OG Top 37: ca. 117 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto
Weitere verfügbare Fläche/Konditionen:3. OG Gesamt: ca. 957 m²
Teilbar in:
Top 38: ca. 111 m²
Top 39: ca. 91 m²
Top 40: ca: 364 m² - teilbar in ca. 147 m² und ca. 217 m²
Top 41: ca. 114 m²
Nebeneinanderliegende Flächen können zu einer Einheit verbunden werden.
Nettomiete: € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto
Verfügbare Fläche im EG:
ca. 112 m²
Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Teppichboden
- Öffenbare Fenster
- Lift
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien: 216, 259, 263, 264
Stadtbuslinie: 1
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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