JOLLY JOKER - ALL IN - MACHT SINN!

DER JOLLY JOKER – ALL-IN, MACHT SINN! DIE TOP 10, DIE ALLES HAT!

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

Manchmal braucht es gar nicht viel zum Wohnglück. Einen perfekten Grundriss, gemütliche Räume, den Charme eines sanierten Altbaus und ein kleines Ass im Ärmel. Willkommen in unserer TOP 10 – einer Wohnung, die auf 40,32 m² erstaunlich viel zu bieten hat!

TOP 10 liegt im hofseitigen Erdgeschoss und überzeugt mit einem raffinierten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Sie kommen herein und finden gleich im Vorraum die separate Toilette. Weiter geht es in die praktische, zweizeilige Küche, die alles bietet, was Sie brauchen. Gleich dahinter, geschickt und unauffällig untergebracht, befindet sich Ihr Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Große Fenster zur Hofseite sorgen für angenehmes Licht und vor allem für eines: Ruhe statt Straßenlärm! Großzügig, behaglich und einfach COSY. Dahinter liegt Ihr Schlafzimmer, selbstverständlich ebenfalls mit Fenster zum ruhigen Innenhof.

Angenehm hohe Decken und der besondere Charme eines liebevoll sanierten Altbaus machen das Wohnglück perfekt.

Und das Beste? Der gesamte tolle Wohnungsschnitt verliert sich im attraktiven herbstlichen Sonderpreis!

UND JETZT KOMMT DER JOLLY JOKER!

Direkt unter Ihrer Wohnung wartet nämlich noch ein ganz besonderes Extra. Eigentlich ist es Ihr Kellerabteil, zu dem nur Sie Zugang haben. Doch hier steckt deutlich mehr Potenzial dahinter! Strom ist bereits vorhanden, der Boden ist zementiert und damit lässt sich dieser zusätzliche Raum wunderbar als Stauraum oder für Ihre Hobbys nutzen. Ein kleiner Joker mit großem Mehrwert.

Also: Jolly Joker – ALL-IN!

YOU CAN LEAVE YOUR HAT ON ...

Diese „KLEINE FEINE“ ist eine raffiniert geschnittene Wohnung, die auf 40,32 m² alles hat, was man zum Wohlfühlen braucht – und dank ihres Jolly Jokers sogar noch ein bisschen mehr kann.

Sie haben den Weg bis zur TOP 10 geschafft. Gratulation!

FAKTEN:

• 41,25 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss
• Hofseitige Erdgeschosswohnung – kein Straßenlärm
• Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer mit hofseitigem Fenster
• Praktische, zweizeilige Küche
• Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Separates WC
• Angenehm hohe Altbaudecken
• Schön sanierter Altbau mit großzügigem Lift
• Eigener Kellerraum mit Stromanschluss und zementiertem Boden
• Urbane Lage mit guter Infrastruktur
• Attraktiver herbstlicher Sonderpreis

WOHNCLOUD FAZIT:

Eine schöne, kleine Wohnung mit großem Potenzial, cleverem Grundriss und jeder Menge saniertem Altbaucharme. Dazu die ruhige Hoflage, ein großzügiger Lift, die urbane Umgebung und natürlich unser Jolly Joker als besonderes Extra.

Ideal für Singles oder Paare, die charmantes Wohnen zu einem besonders attraktiven Preis suchen.

HERZ, WAS WILLST DU MEHR? DIE TOP 10 HAT VIEL ZUM KLEINEN PREIS!

Wir freuen uns auf Sie und heißen Sie herzlich willkommen!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

P.S.: LASSEN SIE IHREN HUT RUHIG AUF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen an der Hütteldorfer Straße – urban, lebendig und bestens angebunden! An der Grenze zwischen Penzing und Rudolfsheim-Fünfhaus erwartet Sie ein charmantes Wiener Grätzl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der beliebte Meiselmarkt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für kurze Wege und ein abwechslungsreiches Stadtleben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die U3-Station Hütteldorfer Straße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die U3-Station Johnstraße in rund 10 Minuten. Die Straßenbahnlinie 49 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Linie 10 sowie die S45-Station Breitensee ergänzen das gute Verkehrsangebot. BILDUNG & VERSORGUNG: Meiselmarkt, EUROSPAR, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten alles für den täglichen Bedarf. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Das Restaurant Das Augustin in der Märzstraße begeistert mit gemütlicher Atmosphäre, charmantem Gastgarten und abwechslungsreicher Küche – ein wunderbarer Platz für genussvolle Stunden.