Jetzt einziehen und wohlfühlen! Generalsanierter ERSTBEZUG im Stil-Altbau mit Zentralheizung! 4-Zimmerwohnung  + optimaler Grundriss!

Hier werden Sie fündig! Aufwändig sanierte Altbauwohnungen | Traumhaftes Altbauhaus | Ideale Infrastruktur und Anbindung | Super Preis-Leistungsverhältnis!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 105,80 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung.  

Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Parkettboden, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typische, wunderbar großzügige Raumhöhe von über 3,20 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse sowie südlich mit Weitblick in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt.

Raumaufteilung: 
-Vorraum
-Garderobe
-großzügige Wohnküche 
-Badezimmer inklusive WC
-WC
-3 getrennt begehbare Schlafzimmer
-Abstellraum

Die im Jahr 1894 erbaute und überaus charmante Eckliegenschaft  mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ottakring, dem 16. Bezirk, direkt in der Ottakringer Straße gegenüber der Ottakringer Brauerei. Die genannte Lage kann als gute Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 und die Buslinie 10A gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.