Jetzt bis zu 5,8% Nebenkosten sparen | Erstbezug-Doppelhaus mit 4 Zimmern, Eigengarten, Klima & Luftwärmepumpe | sofort beziehbar |

2000 Stockerau / Niederösterreich
95,78 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Jetzt bis zu 5,8% Nebenkosten sparen (Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühren)*

Beschleunigte Abschreibung bei Vermietung

Raus aus dem Gas - effiziente Luftwärmepumpe

Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus

Sofort bezugsbereit - keine unnötigen Zinsphasen

Smart-Home - Steuern Sie die Technik (Beschattung, Klima, Heizung, Licht etc.) vom Handy aus

 

*Bei Anboten bis 31.10.2024 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und es gilt eine Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühren

 

Realisiert wurden in hochwertiger Massivbauweise zwei Doppelhäuser. Ein Vollwärmeschutz verbunden mit dreifach verglasten Fenstern, Luftwärmepumpe und Klimavorbereitung, sorgt für ein Optimum an Isolation und für ein effizientes Heizen und Kühlen. Stahlbetontreppen, gemauerte Zwischenwände und doppelte Wände zwischen den Wohneinheiten sorgen für eine ideale Geräuschdämmung und heben zusätzlich die Wohnqualität. Die größeren Einheiten verfügen über einen überdachten Vorplatz inkl. KFZ-Abstellplatz samt Ladebuchse. Außerdem sind vier weitere Carports vorhanden. 

 

PROJEKT

  • 2 Doppelhäuser mit vier Einheiten und 4 oder 5 Zimmern
  • Wohnflächen zwischen 96 und 135 m²
  • Alle Einheiten mit Eigengarten und Terrassen
  • 6 KFZ Abstellplätze (2 direkt vor den Hauseingängen und 4 weitere Carports)

HIGHLIGHTS

  • Smart Home Paket
    • Hauseigener Server der Fa. Loxone (österreichisches Unternehmen)
    • Beleuchtung: mittels dimmbaren LED-Deckenspots in Betondecke und RGB-Spots im Wohnzimmer
    • Alarmanlage sowie Videoüberwachung*
    • Bewegungsmelder
    • Raumklima (Heizung, Klima und Beschattung)
    • Klingel (Videogegensprechanlage mit Weiterleitung auf das Handy)
    • Zutritt - Eingangstüre mit Fingerprint und elektr. Motorenschloss
    • Energiekontrolle (Verbrauch und mehr in Echtzeit ablesbar)
    • strukturierte Netzwerkverkabelung  (CAT 7) in Decken (für WLAN AP*), TV und Arbeitstisch in Zimmern
    • und unzählige Erweiterungsmöglichkeiten
  • Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke Vaillant) und Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung im Erd- und Dachgeschoss
  • Teils Hebeschiebetüren
  • Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche oder Badewanne
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
  • elektrische Außenbeschattung (Raffstores)
  • Außenwasseranschluss in jedem Garten und jeder Terrasse verfügbar
  • Wasserenthärtungsanlage

* optional gegen Aufpreis

 

Haus 1 € 598.000,-
Haus 2 € 648.000,-
Haus 3 verkauft
Haus 4 € 449.000,-

 

INFOS ZU TOP 4

  • WOHNFLÄCHE: ca. 95,78 m²
  • Etagen: 3
  • ZIMMER: 4
  • TERRASSEN: 15,32 m²
  • Garten: 63,68 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd-West

 

Geplante schlüsselfertige Fertigstellung: bereits fertiggestellt

Betriebskostenschätzung
werden nachgereicht (unverbindlicher Schätzwert €1,5/m²)

 

Kaufpreis € 449.000,-

Kaufpreis verpflichtender KFZ-Abstellplatz (Carport mit Stromanschluss) € 13.000,-

 

 

Vertragserrichter: Dr. Christian Vitali

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€16.632,-)

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ernstbrunnerstraße / Erholungszentrum Stockerau

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Bahnhof
< 1km
Flughafen
< 3km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 07.10.2024, 08:18:12 Uhr; Referenz-Nummer: 53992
Zurück