JENBACH - Einfamilienhaus + Baugrundstück in sonniger Lage mit Wohnrecht zum Verkauf

Einfamilienhaus + Baugrundstück in sonniger Lage mit Wohnrecht zum Verkauf

Grundbuch statt Sparbuch! Interessantes Anlageobjekt:

In Jenbach gelangt dieses sonnige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 662 m² (GST-NR 375/7) und ein angrenzendes Baugrundstück von ca.358 m² (GST-NR 375/4) lt. Grundbuchauszug neu zum Verkauf.

Eckdaten der Immobilie:

• Grundstücksfläche ca. 662 m² (GST-NR 375/7) - lt. GB-Auszug
• Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 m² + Wintergarten
• Nutzfläche Dachboden ca. 40 m²
• Massivbauweise
• zweite Parzelle - Baugrundstück ca. 358 m² (GST-NR 375/4) - lt. GB-Auszug

Aufteilung des Hauses im Überblick:

• Erdgeschoss
• Dachgeschoss
• kleiner Kellerraum
• Garage
• kleines Gartenhaus mit Einrichtung

Anstehende Sanierungen des Hauses wurden in den letzten vergangenen Jahren immer sorgfältig durchgeführt.

Lage: OST/SÜD/WEST/NORD

Heizung: GASTHERME samt Kaminanschluss für einen Ofen im Wohnzimmer

Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Information zum Wohnrecht:

Die Betriebskosten werden seitens der Verkäufer auf Dauer des Wohnrechtes komplett übernommen. Der Verkauf erfolgt mit Einräumung eines lebenslangen Wohnrechtes für die Verkäuferin und ihrem Ehemann. Weitere Informationen über das Wohnrecht werden Ihnen gerne persönlich bekannt gegeben.

NOCH ZU ZAHLENDER KAUFPREIS:  EUR 420.000,00

(WOHNRECHT € 160.000,00 WURDE BEREITS VOM VERKEHRSWERT ABGEZOGEN)

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 3.6% inkl. Steuer  Maklerprovision
• 1.8% inkl  Steuer Vertragskosten + Barauslagen

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher

Tel.Nr. 0664/5011218

oder gerne auch per E-Mail

E-mail: [email protected]