Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes 4-stöckiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 1.187 m² sowie einer Kellerfläche von 474 m².
Das Gebäude ist aktuell vermietet und wird auch mit bestehendem Mietvertrag und voller Ausstattung wie Möbel und Einrichtungsgegenständen verkauft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangs- und Cafébereich.
Neben den Büros in der 2., 3. und 4. Etage gibt es im 4. Obergeschoss zusätzlich 4 Konferenzräume. Das Gebäude ist so gestaltet, dass im 5. Obergeschoss ein Dachgarten angelegt werden kann.
Dieses Angebot besticht nicht nur durch den attraktiven Standort und das moderne Design sondern zusätzlich mit geringen Wartungs- und Instandhaltungskosten.
Attraktive jährliche Rendite von 6 %
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Warum Zypern?
Zypern hat eine perfekte geografische Lage am Schnittpunkt dreier Kontinente: Europa, Asien und Afrika.
Eine Kombination aus hoher Lebensqualität, ganzjährigem Sonnenschein und natürlicher Schönheit bietet Anlegern ein attraktives Wohn- und Geschäftserlebnis.
Das zyprische Rechtssystem basiert auf englischem Recht. Zypern verfügt über eine stabile Wirtschaft in einer Demokratie westlicher Prägung und hervorragende Bankeinrichtungen mit weltweiten Netzwerken. Die Menschen auf Zypern genießen ein hohes Maß an professionellen Dienstleistungen mit leicht verfügbarem und gut ausgebildetem Personal vor Ort. Darüber hinaus gibt es in Zypern relativ niedrige Lebenshaltungskosten und eine niedrige Kriminalitätsrate.
Zypern hat ein Doppelbesteuerungsabkommen mit mehr als 50 Ländern. Das bedeutet, dass etwaige Einkünfte aus Immobilien, Geschäften, Erbschaften und vielem mehr im eigenen Wohnsitzland nicht berührt oder in irgendeiner Weise geltend gemacht werden. Zypern hat die niedrigste Körperschaftssteuer in der EU, was Investoren aus der ganzen Welt anzieht. Neben den niedrigen Körperschaftssteuersätzen bieten die zahlreichen Doppelbesteuerungsabkommen, die Zypern mit anderen Ländern geschlossen hat, enorme Möglichkeiten für die internationale Steuerplanung über Zypern, da alle Steuern, die in einem Land gezahlt werden, mit dem Zypern ein Abkommen hat, von diesem abgezogen werden die zyprische Steuer, die auf das gleiche Einkommen zu zahlen ist, und Zypern erhebt keine Quellensteuer und keine Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren, die von Unternehmen gezahlt werden. Darüber hinaus fällt keine Erbschaftssteuer an.
Seitdem Zypern im Mai 2004 Vollmitglied der Europäischen Union wurde, hat es sich zu einem wichtigen Außenposten im östlichen Mittelmeerraum entwickelt, der Partnerschaften erleichtert und als Sprungbrett für Investitionen zwischen Europa, Afrika und Asien dient. Zypern bietet Unternehmen den perfekten Zugang zu neuen Märkten und ist ein Paradies für moderne Unternehmen.
Lagebeschreibung
Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns, die größte und kosmopolitischste Stadt an der Küste. Es handelt sich um ein strategisches Geschäftszentrum, das ein breites Spektrum an Finanz- und Geschäftsdienstleistungen anbietet. Der internationale Hafen von Limassol ist einer der verkehrsreichsten Häfen im Mittelmeerraum und der größte Hafen Zyperns. Kürzlich wurde der neue Yachthafen in der Altstadt von Limassol gebaut und vier Golfplätze liegen 25 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt ist berühmt für ihren luxuriösen Lebensstil mit sonnigen Stränden, Einkaufsstraßen, berühmten Restaurants mit köstlichem Essen und atemberaubenden 5-Sterne-Hotels. Limassol hat sich auch zu einem der wichtigsten Tourismus- und Handelszentren entwickelt; Die Stadt, die für ihr schönes Wetter, ihr kulturelles Erbe und ihre lokale Gastfreundschaft bekannt ist, zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an. Die Insel verfügt über zwei internationale Flughäfen, Larnaca und Paphos, mit mehr als 55 Fluggesellschaften, die Flüge in die ganze Welt anbieten, und aufgrund ihrer Lage an der Schnittstelle von drei Kontinenten – Europa, Asien und Afrika – perfekte Seetransportrouten. Flugdauer: Libanon 45 Min Tel Aviv 55 Min Athen 1,5 Stunden Kiew 3,0 Stunden Dubai 3,5 Stunden Moskau 3,5 Stunden Rom 3,5 Stunden St. Petersburg 4,0 Stunden London 4,5 Stunden
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