Beschreibung
INNSBRUCK | GARCONNIERE | WOHNFLÄCHE CA. 26 | BALKON
Diese gepflegte Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Klinik. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der für eine freundliche Wohnatmosphäre und viele Sonnenstunden sorgt.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Wohnraum ca. 18,90 m²
- Badezimmer ca. 3,24 m²
- Kochnische / Flur ca. 3,89 m²
- Balkon ca. 4,64 m²
Die Liegenschaft punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Universität sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung eignet sich diese Garconnière ideal für alle, die stadtnah wohnen oder in eine kompakte Immobilie investieren möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Zuge des Verkaufs bestandsfrei an den Käufer übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Neuvermietung nach ihren eigenen Vorstellungen planen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Finanzierung:
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – eine maßgeschneiderte Finanzierung bildet dabei eine wichtige Grundlage. Dank unseres langjährigen Netzwerks aus renommierten Bank- und Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne dabei, passende Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, damit Sie sich unverbindlich über verschiedene Finanzierungsmodelle informieren und Angebote vergleichen können. Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer optimalen Finanzierung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in begehrter Lage Innsbrucks zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, vereint urbanes Leben mit alpiner Lebensqualität. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Nordkette und Patscherkofel und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der Universitäten, medizinischen Einrichtungen und zahlreicher Arbeitgeber ist Innsbruck ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die Nähe zur Natur sowie das breite Sport- und Erholungsangebot machen Innsbruck besonders attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen.
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