Beschreibung
Die Adresse: 1190 Wien, Saarplatz 2
Dieses süße, kleine Apartment – mit französischem Balkon und dem wunderschönen, alten Kastanienbaum davor – wird schnell neue Eigentümer finden.
Es befindet sich im zweiten Liftstock, verfügt über ein geräumiges Wohn/-Schlafzimmer, eine kleine Küchennische, ein Bad mit Dusche und ein getrenntes WC. Das Doppelflügelfenster bzw. der französische Balkon mit 2m Höhe und 1,3m Breite – mit Blickrichtung zum Saarpark – ist einmalig für Wohnungen dieser Größe! Auch ein trockenes Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeteilt.
Das Apartment wurde bereits vor einigen Jahren renoviert. Trotzdem freut es sich über etwas Zuwendung, um wieder zu einem Kleinod zu werden. Aufgrund der Größe ist das ebenso schnell wie kostengünstig erledigt.
Direkt gegenüber der Wohnung ist der wunderbare, große Saarpark. Doch auch zum Wohnhaus selbst gehört ein Gemeinschaftsgarten.
Die ideale Immobilie für Singles, Studenten oder auch für Jeden, der hier in Wien eine zeitweilige Unterkunft benötigt und nicht im Hotel übernachten möchte!
AUF EINEN BLICK:
- Baujahr 1955
- Wohnhaus mit mehreren kleinen Apartments
- 2. Liftstock
- Wohnfläche 22,45m² laut NWGA (22,74m² laut Plan)
- Grünblick-Lage am Saarpark
- Gaskonvektorheizung
- Optisch getrennte Küchennische
- Bad mit Dusche
- getrenntes WC
- Kellerabteil
DIE LAGE:
Der Saarplatz, in der Mitte zwischen Grinzinger Allee, Billrothstraße und Hoher Warte, ist durch seinen großen Park ein ganz besonderes, grünes Platzerl, mitten im 19. Bezirk. Straßenbahn und Bus sind in Fußnähe. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und vieles mehr.
DIE KOSTEN MONATL. INKL. UST.: € 124,68
- € 96,72 Betriebskosten
- € 27,96 Reparaturrücklage
Es sind zur Zeit keine größeren Ausgaben geplant. Der aktuelle Stand der Rücklagen beträgt € 19.815,-. Die Eigentümer haben eine thermische Sanierung angesprochen, diese ist aber noch nicht spruchreif.
DER KAUFPREIS:
€ 149.900.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie noch bis Ende Juni in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%).
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
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