Ihr Weg zur sicheren Immobilienrendite - WOHNBAUPROJEKT in Steyr/OÖ Top 9

4400 Steyr / Oberösterreich
47 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 179.758,27
Kaufpreis

Beschreibung

Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.

 
 

Worum geht es?

  • Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².
  • Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.
  • Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.

 

 

Ihre Vorteile

  • Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.
  • Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.
  • Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.

 

 

Warum jetzt investieren?

 


Dieses Projekt kombiniert finanzielle Sicherheit mit einer nachhaltigen Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines professionell entwickelten Immobilienprojekts zu werden – so, wie es große Investoren tun.

Unsere Bauweise:

!!!!!! WERROHAUS !!!!!!

 

NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.

 

Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!

 

Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.

 

  • Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!

 

  • Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.

 

  • Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.

 

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Immobilienbeteiligung

 

 

Lagebeschreibung

- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.12.2024, 14:34:59 Uhr; Referenz-Nummer: 5576/3280
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