Ihr Traumhaus am Neusiedlersee – Ihr eigenes Paradies direkt am Wasser in Oggau

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und blicken direkt auf den Neusiedlersee, während die Sonne die sanften Wellen in goldenes Licht taucht. Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen genau das – einen Ort der Ruhe, Erholung und Lebensqualität, direkt am See und in einer der idyllischsten Gegenden des Burgenlands.

Ihr privates Refugium – Modernes Bungalow im Seepark Oggau

Ein modernes und energieeffizientes Traumhaus auf einem großzügigen 635 m² großen Grundstück in Oggau direkt am Neusiedlersee.  Mit dem Grundstück erwerben Sie auch einen Seeanteil vom Neusiedlersee und Sie genießen einen direkten und privaten Seezugang - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die exklusive Lage mit einem Eckgrundstück sorgt für absolute Privatsphäre, denn auf einer Seite haben Sie keine Nachbarn. Außerdem können Sie den freien Blick auf den See und die umliegende Natur genießen und Sie können, wenn Sie möchten, eine einge Anlegestelle für Ihr Segelboot errichten.

Der 55 m² große Bungalow besticht durch modernes Wohndesign: Die Außenwände aus Thermoholz und edler Falzblech-Verkleidung verleihen dem Wohnobjekt eine stilvolle, warme Atmosphäre. Auch im Wohnraum wurde an alles gedacht und Funktionalität und Design wurde perfekt miteinander vereint, um Ihnen einen Ort der Gemütlichkeit zu bieten.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Offene Wohnküche mit traumhaftem Blick auf den See und Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten
• Zwei Zimmer, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet
• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ausgestattet mit hochwertigen Hans Grohe Sanitäranlagen
• Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum

Komfort, der begeistert
Die hochwertigen dreifachverglasten Kunststofffenster bieten nicht nur exzellenten Wärmeschutz, sondern auch eine ruhige, ungestörte Atmosphäre. Ein Echtholzparkett sorgen für eine elegante, und hochwertige Ausstattung, die perfekt mit dem modernen Design harmoniert. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter, während die integrierte Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Das Haus überzeugt außerdem durch eine exzellente Dämmung und energieeffiziente Bauweise, die in der Energieklasse A+ für nachhaltiges Wohnen sorgt und somit sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Ihr Gartenparadies am See
Genießen Sie den Sommer in Ihrem großzügigen Garten, der direkt an den See grenzt. Hier können Sie entspannen, baden und den einzigartigen Charme des Neusiedlersees in vollen Zügen erleben. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wellness- oder Freizeitwünsche zu verwirklichen – sei es eine gemütliche Terrasse, ein privater Pool oder einfach der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang oder einem Grillabend mit Freunden ausklingen zu lassen.

Praktische Details
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind bereits vorhanden und bezahlt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. EUR 122,73,- und beinhalten die Seebetreuung sowie die Wartung der Privatstraße neben dem Grundstück.

Fertige Übergabe innerhalb von 4 Monaten
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen können. Die Bodenplatte sowie die Luftwärmepumpe ist nicht im Preis enthalten.

Dieses traumhafte Refugium am See ist der ideale Ort für alle, die einen modernen Lebensstil mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Traumhaus am Neusiedlersee zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Mein Service

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oggau besticht nicht nur durch seine idyllische Lage direkt am Neusiedlersee, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die das Burgenland zu bieten hat. Die einzigartige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die wohltuende Natur für Erholung und Entspannung sorgt. In nur 45 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien, und auch Eisenstadt ist nur 15 Minuten entfernt – so genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.