Ihr Rückzugsort: Traumhaftes Reihenhaus über der Nebelgrenze mit Karawankenblick!

Ihr neues Zuhause über den Wolken: Reihenhaus mit Karawankenblick

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Höhe 44, Keutschach am See – eine Lage, die durch absolute Ruhe, traumhafte Weitsicht und die Nähe zur Natur besticht. Über der Nebelgrenze und neben dem bekannten Pyramidenkogel gelegen, genießen Sie hier den perfekten Mix aus Idylle und Komfort. Das liebevoll sanierte Haus mit modernem Energiekonzept bietet alles, was Ihr Herz begehrt.

IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Lage: Höhe 44, Keutschach am See
• Wohnfläche: ca. 126 m²
• Gartenfläche: ca. 104 m²
• Baujahr: 1982 
• Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)
• Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage, Holzofen, Ziegelmassivbauweise
• Besonderheiten: Weitblick auf die Karawanken, südliche Ausrichtung, absolute Ruhe

Ihr Traumhaus im Detail

Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Das Reihenhaus bietet mit zwei Stockwerken und einer durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für Paare oder Familien:

Erdgeschoss:

• Einladender offener Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche und Holzofen – der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.
• Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten (ca. 104 m²), der zum Verweilen einlädt.
• Separates Gäste-WC und direkter Zugang zur Garage.

Obergeschoss:

• Vier helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer.
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne.

Energieeffiziente Ausstattung

Dieses Haus überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept:

• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach in Kombination mit energieeffizienten Infrarotpaneelen für eine umweltfreundliche Beheizung.
• Holzofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
• Ziegelmassivbauweise garantiert eine hervorragende Dämmung und ein angenehmes Raumklima.

Ideale Lage

• Über der Nebelgrenze mit unvergleichlichem Weitblick auf die Karawanken.
• Nur ca. 8 Autominuten nach Reifnitz am Wörthersee und ca. 20 Minuten nach Klagenfurt – perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Zusammenfassung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt und ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine nachhaltige Lebensweise legen. Mit seinem traumhaften Ausblick, moderner Ausstattung und optimaler Lage bietet es ein Wohngefühl der besonderen Art.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Höhe 44, Keutschach am See, über der Nebelgrenze und in unmittelbarer Nähe zum Pyramidenkogel. Die Region besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe sowie einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants finden Sie in den umliegenden Ortschaften, wie Keutschach am See oder Reifnitz. Der beliebte Wörthersee liegt ebenfalls nur etwa 8 Autominuten entfernt, und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Diese Lage macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer.