Beschreibung
Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Eggersdorf bei Graz
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand sowie den großzügigen Gartenbereich, der ein besonderes Wohngefühl bietet.
Auf rund 60,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Komfort und Funktionalität. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück ist die helle Wohnküche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist und durch reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum besticht – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für Sonnenliebhaber, Familien oder gemütliche Abende im Grünen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein dahinter liegender Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Lage in Eggersdorf bei Graz verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die Stadt Graz. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Eggersdorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Der nächste Supermarkt (z.B. Spar oder Billa) ist etwa 1 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf an Medikamenten liegt die nächstgelegene Apotheke ebenfalls nur ca. 1 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar: Die Volksschule Eggersdorf befindet sich rund 1,2 km entfernt und der nächste Kindergarten ist ca. 900 Meter entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Für die Freizeitgestaltung bietet Eggersdorf zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wanderungen, Radtouren oder der Besuch des nahegelegenen Badesees - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Sportbegeisterte können zudem von den Sportanlagen und dem Tennisplatz profitieren.
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