Beschreibung
Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden - Neuester Energiestandard verbunden mit Wohnkomfort!
Hier finden Sie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, Kücheninsel, Ausrichtung nach Süden, Garten, 2 Parkplätze, Aufzug im Haus, großzügige Raumgestaltung, Sole-Wärmepumpe mit PV Anlage (3kW) mit passiver Kühlung - und das ist nur ein Auszug der Highlights.
ZUR DERZEITIGEN AUFTEILUNG:
Erdgeschoss
- Vorraum mit Garderobe
- Große Wohnküche mit Ess-, Wohnbereich
-> Hochwertige Küche mit Markengeräten, Kücheninsel, uvm.
- 1 Schlafzimmer (vielseitig nutzbar - Home-Office, Schlafzimmer,...)
- 1 Toilette mit Handwaschbecken und Pissoir
+ Vorplatz, Terrasse, Garten
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche
- separate Toilette
Keller
- Technikraum mit Waschküchenecke
- Abstellfläche
- Kellerraum - vielseitig nutzbar -> Hobbyraum, Gästezimmer, Werkstatt oder Anderes
Stellplätze
+ Carport-Stellplatz und Stellplatz im Freien
Senioren- oder Behinderten gerecht -> volle Barrierefreiheit und Aufzug
--------------------------------------------
Das Haus hat 112m² Wohnfläche + 50m² Keller + ca. 72m² Freifläche + Vorplatz + 1 Stellplatz im Freien + 1 Stellplatz im Carport.
Der Garten ist auch von außen begehbar - ideal zum Abstellen von Ihren Fahrrädern.
Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten ist privat, pflegeleicht, schön begrünt und ruhig gelegen.
Der Garten lässt viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Feuerstelle, Schaukel oder Sandkiste für Kinder, uvm.
Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen!
Das Haus bleibt mit großen Fensterflächen und durch die Ausrichtung lichtdurchflutet und hell.
KAUFPREIS
429.000€ inkl. Wohnbauförderung und 2 KFZ-Stellplätze.
Mögliche Übernahme der Wohnbauförderung dzt. ca. 155.000€
-> Restkaufpreis ca. 274.000€
-> derzeitige Rate: 255,83€
Gerne senden wir Ihnen mehr Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Pläne
Lagebeschreibung
In Berndorf und in den Nebenorten finden Sie viele Ausflugs- und Erholungsgebiete Baden, Helenental, Heurige, Therme Baden, Badeseen, Naherholung, Golfplätze und viele Ausflugsziele! Mit dem Zug R96 am Bahnhof St. Veit an der Triesting bringt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf. Von dort aus können Sie umsteigen in Richtung Wiener Hauptbahnhof, Baden, Mödling, Wiener Neustadt uvm. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Sonderschule, Gymnasium. Auch für Sportbegeisterte die ideale Lage! Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung garantiert einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. ANBINDUNG MIT DEM AUTO: - ca. 38 Minuten zum Wiener Karlsplatz; - ca. 36 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat; - ca. 19 Minuten zur Römertherme Baden; - ca 21 Minuten zur Shopping City Süd; (abhängig von Verkehrsaufkommen)
Anbieter kontaktieren
