Beschreibung
Das ältere Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich und bietet beiderseits uneinsehbare Freiflächen.
Mit einer Wohnfläche von 105m², einer geräumigen Küche mit Essraum, anschließendem Wohnzimmer sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer bietet das Haus Platz auch für eine Familie.
Neben der Küche befindet sich eine Speis für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und auch einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
2020 wurde der Außenbereich des Hauses komplett modernisiert: die Eingangstüren, die die Fenster mit elektrischen Rollos sowie die Fassade wurden erneuert. Auch die Terrassen wurden mit großen Steinplatten neu verfliest und werden durch eine Hecke vor Blicken geschützt. Auf der hinter dem Haus befindlichen Terrasse sind Sie vor Regen geschützt und können eine kleine Grünfläche genießen. Hier finden Sie Platz für ein Blumen- oder Hochbeet. Zum Haus gehört auch die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens von ca. 600m² sowie zwei, dem Haus zugeordnete Schuppen.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Speis
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- 2 Terrassen
Ausstattung:
- 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos (2020 erneuert)
- Gasheizung (energiesparendes Brennwertgerät,2015 erneuert), Radiatorenheizung
- neue, wärmegedämmte Fassade
- neue, moderne Eingangstüren
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Ärztezentrum, zwei Supermärkte und Bäckereien sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Kaufpreis von 227.000,00 € macht es zu einer erschwinglichen Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
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Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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