Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt am Rande der Stadtgemeinde Fürstenfeld, in der idyllischen Ost-Steiermark. Die Lage bietet ländliche Ruhe, während wesentliche Infrastruktur und Bildungseinrichtungen dennoch gut erreichbar sind.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Siedlungsgebiet nahe dem Zentrum.
- Breites Angebot an Infrastruktur.
- Familien-Lage: Diverse Bildungseinrichtungen in der Gemeinde.
- Ländliche Idylle in am Rande Fürstenfelds
- Bebauungsdichte bis zu 0,3
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1231 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig, was die Errichtung von bis zu rund 370 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) ermöglicht. Dies erlaubt die Schaffung eines Wohnhauses mit schätzungsweise bis zu ca. 310 m² Wohnnutzfläche (WNFL).
Das Grundstück wird durch eine eigene neue Zufahrt erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind ebenfalls gegeben.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Fürstenfeld, im Osten der Steiermark, etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt. Fürstenfeld, bekannt als das Tor zur Oststeiermark, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Stadt liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht. Die Nähe zu den Thermenregionen und die gute Erreichbarkeit von Graz machen Fürstenfeld zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Pendler gleichermaßen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im nahegelegenen Ortszentrum, das nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, gibt es eine Vielzahl an Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Fürstenfeld über ein Einkaufszentrum, das in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Landeskrankenhaus der Oststeiermark befindet sich ebenfalls in Fürstenfeld und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Stadt ein beachtliches Angebot an Dienstleistern und Geschäften. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Fürstenfeld verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen sowie ein Gymnasium. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen – etwa 5 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem Fahrrad. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof in Fürstenfeld ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Die A2 Autobahn, die in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet eine direkte Verbindung nach Graz, welches in etwa 50 Minuten zu erreichen ist.
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