Beschreibung
Sommer, Sonne, Wildbirne – Ihr Rückzugsort im Grünen!
Zum Verkauf kommt eine südseitige Bauparzelle mit zirka je 670 m² in Mayerling (Bezirk Baden) mit einzigartiger Aussicht auf die Bischofsmütze und die umliegenden Wiesen und Wälder - Rehe und Hasen sind Ihre Nachbarn. Ebenso kommt die Nachbarparzelle mit einem ziegelmassiv unterkellerten Schwedenhäuschen zum Verkauf. Die sonnigen Grundstücke haben eine ganz leichte Hanglage Richtung Süden.
Aufschließungskosten sind noch nicht bezahlt!
30% Bebauungsdichte
offene Bauweise
Bauklasse I,II
📍 Lage:
Herrlich idyllisch und ruhig im Grünen und gut angebunden:
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A 21 Autobahn mit Verbindung zu West/Süd/Ostautobahn & Tangente
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Flughafen: < 30 Min
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Baden: 15 Min
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Mödling: 25 Min
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Wien: 30–60 Min Trotz Nähe zur Autobahn kein Verkehrslärm.
🧡 Infrastruktur & Freizeit:
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Gasthof Mayerling fußläufig (gute Küche)
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Nachbarort Alland: BILLA, SPAR, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Tankstelle uvm. - in 3 Min mit dem Auto erreichbar!
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Neuer Radweg Alland–Baden
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Viele Wanderwege, Anninger & Peilstein vom Haus weg
Mehrere Varianten möglich:
1) Haus mit rechter Parzelle um EUR 310.000 (VB)
2) linke Parzelle - + selber bauen um EUR 240.000 (VB)
3) Haus und beide Grundstücke um EUR 550.000 (VB)
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Pläne
Lagebeschreibung
absolute Ruhelage zwischen Heiligenkreuz und Alland, 3 Minuten zur A 21
In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Bank
< 3km
Bankomat
< 3km
Post
< 3km
Polizei
< 3km
Schule
< 3km
Kindergarten
< 3km
Höhere Schule
< 4km
Universität
< 4km
Supermarkt
< 2km
Arzt
< 3km
Apotheke
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien