Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in der Augasse 58, 8051 Graz-Gösting!
Diese vor dem letzten Mieter neu sanierte, WG-taugliche 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 48 m² und liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Kalvarienberg und dem beliebten Murradweg.
Wohnen im Detail:
- Gesamtmiete: 599 € inklusive Betriebskosten und Steuern, exklusive Heizung
- Heizungsart: Fernwärme, effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Lage: Im Hochparterre gelegen, ideal für schnellen Zugang und unkompliziertes Wohnen
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich (5,8 m²): Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Von diesem zentralen Punkt aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
- Küche mit Essbereich (4,9 m²): Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Lüften. Der angrenzende Platz bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich.
- Separates WC (2 m²): Praktisch vom Badezimmer getrennt.
- Badezimmer (4 m²): Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für natürliche Belüftung und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
- Zimmer 1 (13,3 m²) & Zimmer 2 (17,5 m²): Diese flexibel nutzbaren Zimmer können entweder als WG-Zimmer gestaltet werden oder, bei Nutzung durch ein Paar oder eine kleine Familie, als Wohnzimmer und Schlaf-/Kinderzimmer dienen.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine besonders gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Sie von der zeitnah erreichbaren und praktischen Autobahnauffahrt Graz-Nord, die Ihnen schnelle Verbindungen in und um Graz bietet. Für Ihre Einkaufsmöglichkeiten ist das große und beliebte Einkaufscenter Shopping Nord in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken, Kindergärten, Volksschule und ein Gymnasium. Auch verschiedene Ärztepraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause in Graz-Gösting zu werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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