Beschreibung
Die Lage ist ein Traum, die Idee hinter diesem Projekt genial. "Hütte99" steht für ein Zuhause in idyllischer Sonnen-Ruhelage, flankiert von saftigen Wiesen und einem Waldstück, verwöhnt von der atemberaubenden Bergkulisse Tirols und dazu noch mit Widmung als Freizeitwohnsitz. Das perfekte Hideaway für genussvolle Auszeiten als Gegenstück zum oftmals hektischen Alltag erwartet seine Bewohner bereits bezugsfertig.
Mit viel Liebe zum Detail und dem Anspruch an hochwertige Ausstattung wurde ein Raumwunder geschaffen, das durch die großen Fensterflächen sämtliche Blickachsen freigibt mit lichtdurchfluteten Räumen und im Einklang mit der umgebenden Natur. Feinste Materialien und ein passendes Farbkonzept unterstreichen die gewählte Architektur, die einen Mix aus Tradition und Moderne äußerst harmonisch vereint.
Dieses Unikat in sanfter Hanglage in Aurach bei Kitzbühel bietet absolute Privatsphäre und ist über eine Privatstraße ganzjährig erreichbar.
Fahrzeuge finden Platz im Carport oder im Hof direkt vor dem Haus.
Das Obergeschoss mit prachtvollem Sichtgiebel aus altem Holz ist als offener Wohn-Essbereich mit Kamin und der Küche ausgebaut worden. Die vorgelagerte, breite Terrasse erweitert den Raum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Austritt auf Terrassen sowie der Eingangsbereich mit Gästetoilette und Garderobe.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, ebenso der Wellnessbereich, wo zusätzlich zur Sauna mit Relaxzone ein Whirlpool auf der Terrasse platziert werden könnte. Komplettiert wird diese Ebene durch einen Weinraum, eine Ankleide, eine gemütliche Sitzecke sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum.
Modernste Technik bietet jeglichem Komfort in der Nutzung wie z.B. Fußbodenheizung auf Erdwärme-Basis, BUS-System etc.
"Hütte99" ist ein Juwel zum Entfliehen vom Alltag, wo Tirol in seiner schönsten Form spürbar wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Flankiert von saftigen Wiesen und dem Wald vermittelt dieses Unikat das perfekte Feeling vom Leben in den Bergen.
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