Beschreibung
Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U1/Reumannplatz!
Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Arthaberpark und U1/Station Reumannplatz in 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 58,82 m² Nutzfläche sowie einem ca 5,20 m² grossen Balkon. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offen gehaltener Küche und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon
* 2 weitere Zimmer
* WC separat mit Waschbecken
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Maschine
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 243,63 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 70,58 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 29,41(zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,75 (zzgl. 10% USt)
Reparatur Rücklage dzt.: € 62,34
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 485,61
Kaufpreis: € 279.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.370,-- zzgl. 20% USt = € 10.044,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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