Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis inklusive abgetrenntem Wohnbereich in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese großzügige Büro-/Praxisfläche befindet sich in bester Lage und bietet mit 110m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Weitere 180m² in der oberen Etage, mit eigenem Eingang, könnte Ihre neue Wohnung sein.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und hervorragende Aufteilung, sondern auch durch seine gepflegte Ausstattung. Die 8 Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Büro- oder Praxisräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge, 2 Balkone, eine Terrasse sowie 4 Carportplätzen, die Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Der Ausblick dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Sie genießen einen herrlichen Grünblick, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Für eine angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung (teilweise), die mit Gas und Solarenergie betrieben wird.
Besonders hervorzuheben ist die tolle, offene Küche, die nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Geschäftspartner und Kunden eine angenehme Möglichkeit für Meetings und Besprechungen bietet. Der Westbalkon bzw. die Westterrasse laden zudem zu einer entspannten Pause in der Sonne ein.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Sie möchten Ihren Kunden und Mitarbeitern eine repräsentative und gut erreichbare Büro-/Praxisfläche in Graz bieten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der idealen Lage und dem großzügigen Platzangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
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