Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von
Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes
und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme,
verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe
Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung
an die Infrastruktur der Stadt.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für
Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit
Familie und Freunden bietet.
Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von
ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche
das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die
Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit
Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder als
zusätzliches Zimmer –, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik-
bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die
ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer
punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große
Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC
ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag.
Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen:
Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der
dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen
Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet.
Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für
niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl – ein
wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist
bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein
Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.
Baudetails im Überblick:
• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Niedrigenergiehaus
• 25 cm Ziegelbauweise
• 20 cm Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Fenster
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden
• Glasfaseranschluss vor dem Haus
• Carport für 2 Fahrzeuge (Baujahr 2024)
• Lager-/Kellerersatzraum (Baujahr 2024)
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Betriebskosten: 299€ (Strom, Wasser, Müll)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am ruhigen Stadtrand von Fürstenfeld und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften bis hin zu Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist als besonders günstig hervorzuheben: Die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Graz und Wien. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte Thermenregion sind bequem und rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler sowie für Freizeit- und Erholungssuchende eignet. Zusätzlich sorgt das regionale Straßennetz für eine gute innerörtliche und überregionale Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
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