Beschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren angersehnten Traum vom Eigenheim in Seenähe!
Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Die modernen und energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und Terrassen für Begeisterung. Wahlweise besteht die Möglichkeit zum Erwerb im teilweisebelags-/ oder schlüsselfertigen Zustand, für ein zu Hause genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und ganzjährig inkludierter Seebenutzung bietet seinen neuen
Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Fakten auf einen Blick:
+ Wohnfläche ca. 94,92m² + Terrasse ca. 31,51m², gewichtete Nutzfläche ca. 102,55m²
+ Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang
+ Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage
+ Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
+ Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade
+ Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Technikraum
+ Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See
+ Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung
+ Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar
+ Fertigstellung nach eigenen Wünschen
Individuelle Kaufoptionen:
Belagsfertig: € 212.000, -
Teilschlüsselfertig: € 230.000, -
Schlüsselfertig: € 245.000, -
Schlüsselfertig mit Außenanlage € 263.000, -
Der monatliche Pachtbetrag beträgt ca. € 280, -
Es besteht die exklusive Möglichkeit eines von drei individuellen Häusern im schlüsselfertigen Zustand inkl. Küche oder in belagsfertiger Ausführung zu erwerben.
Lage & Infrastruktur:
Durch die optimale Verkehrsanbindung per Bus und Zug erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte und Bäckerei in wenigen Minuten. Der begehrte Neufelder See mit einer herrlichen Landschaft und Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Alt und Jung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne direkt telefonisch unter +43 677 61510 881.
Bei den Fotos handelt es sich um Mustermöbel, welche nicht mit verkauft werden. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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