Beschreibung
Diese zwei neu errichteten Reihenhäuser bieten modernes Wohnen in Ziegelmassivbau und wurden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Eichenparkett, und die Badezimmer sind mit eleganten, raumhohen italienischen Fliesen veredelt. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe und Wasseraufbereitung aus einem eigenen Brunnen. Jedes Haus ist mit einem Wohn-Wellnesskeller und geräumigen Terrassen ausgestattet, die entspanntes Wohnen und Wohlfühlambiente bieten.
Flächenaufteilung:
Haus 2 mit einem Kaufpreis von 589.000 Euro:
Wohnfläche: ca. 164 m²
Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m²
Terrasse: ca. 83 m²
Garten: ca. 65 m²
Stellplätze: 2
Haus 3 mit einem Kaufpreis von 649.000 Euro:
Wohnfläche: ca. 165 m²
Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m²
Terrasse: ca. 83 m²
Garten: ca. 162 m²
Stellplätze: 3
Lage: Idyllisches Wohnen in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, rund 35 km südlich von Wien. Die ruhige Nachbarschaft bietet zu Fuß erreichbare Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt liegt der ÖBB-Bahnhof Ebreichsdorf mit Anschluss Richtung Wien. Zudem bietet Ebreichsdorf eine umfangreiche Infrastruktur mit dem Magna Racino, einem Erlebnis- und Pferdesportzentrum, sowie einem Golfplatz, die Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt schaffen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Luftwärmepumpe (Heizung)
Eichenparkett- und hochwertige Fliesenböden
2 bzw 3 Stellplätze pro Haus
Sofort verfügbar, Baujahr 2023
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, steht Herr Pfann Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 677 631 76 931 zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Reihenhäuser befinden sich in der Gemeinde Unterwaltersdorf im Bundesland Niederösterreich. Sie liegen in einer ruhigen Wohngegend und sind Teil einer Reihenhausanlage. Im Ort finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle. Somit sind alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Mehr Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es im nächstgelegenen Ebreichsdorf. Ein Bus zum Bahnhof Ebreichsdorf verkehrt mehrmals täglich.
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