Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung – mit Raum für jede Lebensphase

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Balance aus Offenheit und Rückzug. Die effiziente Raumplanung schafft vielseitige Wohnräume, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum privaten Außenbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Das Projekt wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und steht damit für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung inklusive Niedrigenergie-Fußbodenkühlung. Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden, elektrische Rollläden, Feinsteinzeugfliesen und weitere sorgfältig ausgewählte Materialien aus Österreich schaffen ein modernes Wohnambiente mit Qualität und Stil.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Triangle Homes entsteht in einer ruhigen Wohnlage unmittelbar an der Grenze zu Schwechat. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Anbindung an Stadt, Flughafen und Umland. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien (z.B. 71A, 71B, 73B). Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der S7 eine direkte Verbindung nach Wien Mitte-Landstraße in nur ca. 14 Fahrminuten sowie zum Flughafen Wien in rund 9 Fahrminuten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die A4 sowie die S1 erreichen Sie den Flughafen, das östliche und südliche Wiener Umland sowie weitere Teile der Stadt besonders rasch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Einkäufe stehen BILLA, BILLA Plus und Lidl in Gehweite zur Verfügung. Das Einkaufszentrum HUMA ELEVEN mit rund 90 Shops und Restaurants ist nur etwa 6 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nähe zur Schwechat sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Naherholungsräume schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Stadt, Natur und Mobilität.