Beschreibung
Diese wunderschöne, perfekt sanierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in der Unteren Augartenstraße, ist ein absolutes Schmuckstück!
Ob die hochwertigen großformatigen Fliesen, die eleganten Innentüren oder der wunderschöne Parkettboden - bei der Sanierung wurde nicht gespart!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
+ großzügiger Vorraum (zentral)
+ geräumiges Wohn-Esszimmer'
+ separate Küche mit Speis
+ Schlafzimmer
+ Büro/Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Walk-In Dusche und wunderschöner Badewanne
+ WC
+ Loggia
+ großes Kellerabteil
Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem.
L A G E :
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Bars und Restaurants. Auch der einzigartige Augarten ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Dank der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 & U4 Station Schottenring, Straßenbahnlinie 31) sind Sie sehr schnell in vielen Teilen Wiens.
Kaufpreis: € 499.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird RA Rafael Gilkarov, Sterngasse 11/4A, 010 Wien , bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged wurde! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U2/U4 Schottenring
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