Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankenberg bei Gleisdorf.
In ruhiger, grüner Umgebung und nur wenige Fahrminuten von der beliebten Regionalstadt Gleisdorf entfernt, erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m², aufgeteilt in ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer sowie vier Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem, modernem Fischgrät-Parkett ausgestattet und vermitteln eine elegante, zugleich warme Wohnatmosphäre. Ergänzend sorgen stimmungsvolle LED-Lichtleisten im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente. Das Haus wurde erst kürzlich errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft: Der südwestseitig ausgerichtete Grundstücksbereich bietet ideale Sonnenverhältnisse. Eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein ostseitiger sowie ein westseitiger Balkon zur Verfügung – mit beeindruckendem Fernblick bis zum Schöckel.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze davor vorhanden. Im Hausinneren wurde ebenfalls an Komfort gedacht: Es stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines davon mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, sehr elegant ausgeführte Einbauküche, die zum Wohnraum hin durch einen Kamin mit hinter Glas sichtbarem Flammenbild stilvoll separiert ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, beheizt über eine am Dach installierte Luft-Wärmepumpe.
Derzeit sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten am Haus und der Außenanlage vorgesehen. Folgende Leistungen sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten: Balkone mit Feinsteinzeug und Glasgeländer.
Diese Immobilie stellt eine hochwertige und nachhaltige Investition dar – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, eingebettet in ein ringsum von Wald umschlossenes Gebiet, leicht erhöht auf einem südwestlich von Gleisdorf gelegenen Hügel. Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten sowie aktuell entstehenden Einfamilienhäusern und vermittelt ein gepflegtes, modernes Wohnumfeld. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie auf der Liegenschaft Ganztagssonne sowie ein durchgehend helles und freundliches Wohngefühl. Die Zufahrtsstraße ist derzeit noch nicht asphaltiert. Die Asphaltierung ist seitens der Gemeinde Gleisdorf vorgesehen und erfolgt, sobald ein entsprechender Anteil der umliegenden Bauvorhaben fertiggestellt ist. Das Zentrum von Gleisdorf erreichen Sie in etwa 5–6 Autominuten, ebenso die Autobahnauffahrt Gleisdorf West, wodurch eine rasche Anbindung nach Graz sowie in die umliegenden Bezirksstädte gegeben ist. Für Hundebesitzer und Naturliebhaber ist zudem die nahegelegene Hundeschule sowie Hundewiese am Fuß des Hügels besonders hervorzuheben, die das attraktive Wohnumfeld sinnvoll ergänzt.
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