Beschreibung
HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN
MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN!
Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3–5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen.
Das Gebäude, auch bekannt als „Grüne Burg“ bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude.
Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden.
Eckdaten auf einen Blick
- Kaufpreis: 1.750.000 €
- Wohnfläche: ca. 625 m²
- 10 Wohneinheiten – voll vermietet
- Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial
- Attraktive Lage in Stein an der Donau
Investmentpotenzial
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen, historischem Charakter und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Wohnlage.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bisher nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Bauweise entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.
WURDE IHR INTERESSE GEWECKT? DANN KONTAKTIEREN SIE MICH FÜR WEITERE DETAILS UND UNTERLAGEN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Zinshaus befindet sich in attraktiver Lage in 3500 Stein an der Donau, einem besonders gefragten Stadtteil von Krems. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt*innen, Schulen, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sorgen für eine sehr gute Anbindung – ideal auch für Pendler*innen.
Anbieter kontaktieren
