HISTORISCHES PARKENSEMBLE IM HERZEN VON HIETZING

HISTORISCHES PARKENSEMBLE IM HERZEN VON HIETZING

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Ensemble (1908/1909), das 2011 umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert wurde. Dabei wurde der architektonische Charakter stilvoll bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.

Eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand bietet die Liegenschaft ein ruhiges, exklusives Wohnambiente im Herzen von Hietzing. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, dem Tiergarten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die besondere Lagequalität.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei erreichbar – ein Lift führt bequem direkt bis vor die Wohnungstüre.

Wohnungsdetails:

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert:

• 1 Vorraum

• 1 separates WC

• 1 Badezimmer

• 1 offene Wohnküche

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kellerabteil ca. 3,22 m²

Die moderne und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlagewohnung.

Highlights der Wohnanlage:

• Historisches Ensemble in parkähnlicher Umgebung

• Revitalisierte Gebäude mit besonderem Flair

• Ruhige, grüne Lage im 13. Bezirk

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Nähe zu Schlosspark Schönbrunn

• Gepflegte Allgemeinflächen

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 13. Bezirk Hietzing, nahe dem Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die grüne Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Lage besonders attraktiv und lebenswert.