Beschreibung
Dieses Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Neuberg an der Mürz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, ist dieses Objekt ideal für Familien, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus eine historische Atmosphäre aus und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige, naturnahe Lage in den Alpen
- Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zusätzlich ca. 145 m² Dachgeschoss
- Großzügiges Grundstück mit 1.873 m² Fläche
- Historischer Stil, Baujahr ca. 1820
DAS HAUS: ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Haus, das erstmals 1820 erwähnt wurde, besticht durch seinen traditionellen, für die Region typischen Stil. Über die Jahre wurden Anpassungen vorgenommen, doch die Bausubstanz erfordert Sanierungsarbeiten. Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf:
- ca. 180 m² im Erdgeschoss/Keller
- ca. 150 m² im Obergeschoss
- ca. 145 m² im Dachgeschoss (Rohbau)
Die Innenräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Holzverkleidungen ausgestattet und bewahren den rustikalen Charakter des Hauses. Böden sind teils aus Parkett, im Badbereich wurde Fliesenboden verlegt. Im Haus gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung, die das traditionelle Flair unterstreicht.
DIE LIEGENSCHAFT:
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.873 m² und bietet mit einem ca. 1.600 m² großen Garten reichlich Platz zur Entfaltung. Auf der Westseite des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Grenze der Liegenschaft markiert. Diese einzigartige Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeit im Freien.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Landhaus liegt in der malerischen Marktgemeinde Neuberg an der Mürz im Norden der Steiermark. Umgeben von atemberaubender Natur bietet es eine ideale Lage für Naturliebhaber und Outdoor-Fans, die Aktivitäten wie Wandern und Erholung in den Bergen suchen. Die ruhige und friedliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Ortszentrum von Neuberg an der Mürz ist etwa 2,2 km entfernt und in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie grundlegende Versorgungseinrichtungen wie einen Supermarkt und eine Bank. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus liegt Mürzzuschlag nur 15 Minuten (13 km) entfernt. Diese Kleinstadt bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie wichtigen Einrichtungen wie das Landeskrankenhaus (LKH Hochsteiermark), die Bezirkshauptmannschaft und das Finanzamt und weitere Dienstleister und Geschäfte. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Neuberg an der Mürz verfügt über einen Kindergarten, der nur 4 Minuten (2,8 km) entfernt ist. Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mürzsteg und ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten (6 km) erreichbar. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in Mürzzuschlag, das etwa 15 Minuten entfernt liegt. VERKEHRSANBINDUNG: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mürzzuschlag und bietet eine hervorragende Anbindung an das Bahnnetz. Sie können den Bahnhof entweder in etwa 15 Minuten (14 km) mit dem Auto oder in rund 25 Minuten mit dem Bus erreichen. Die Semmering Schnellstraße (S6) ist in ca. 18 Minuten (16 km) erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Wien und Graz.
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