Beschreibung
Diese wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Wohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Dürnhof in Klosterneuburg. Hier trifft das besondere Ambiente eines traditionsreichen Altbaus auf zeitgemäßen Wohnkomfort und moderne Ausstattung.
Bereits der Zugang zur Wohnung ist etwas Besonderes: Durch das imposante alte Holztor gelangt man in den idyllischen Innenhof des Dürnhofes. Über das Stiegenhaus erreicht man die Wohnung, die sich im Anschluss an den Gang befindet.
Wohnen mit besonderem Flair
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Verbindung von historischen Elementen und moderner Ausstattung. Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste unter anderem die komplette Erneuerung der Installationen und der Elektrik.
Auch die Fenster wurden vollständig erneuert. Passend zum Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes wurden diese in klassischer Kastenbauweise mit 3-fach-Verglasung ausgeführt.
Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Besonders charmant präsentiert sich das Schlafzimmer mit seiner runden Deckenform, die dem Raum einen außergewöhnlichen und behaglichen Charakter verleiht.
Durchdachte Raumgestaltung
Der Eingangsbereich wird durch die maßgeschneiderte Küche optisch vom Wohnbereich getrennt. Die Küche ist mit
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Ceranfeld
- Backrohr
- Mikrowelle
ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das angrenzende Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt durch seine besondere Raumhöhe bzw. die charakteristische runde Deckenform.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung komplett erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche mit hochwertiger Duschwand und praktischer Schiebetüre. Eine zusätzliche Handtuchheizung sorgt für Komfort.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper.
Gemeinschaftlicher Innenhof mit Gartenflächen
Ein weiteres Highlight sind die zwei Gartenflächen im Innenhof, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Hier lässt sich die besondere Atmosphäre des historischen Dürnhofes genießen – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig.
Die Highlights auf einen Blick
- generalsaniert im Jahr 2023
- denkmalgeschützter, historischer Dürnhof
- kompletter Austausch der Installationen
- erneuerte Elektrik
- neue Fenster in Kastenbauweise mit 3-fach-Verglasung
- maßgeschneiderte Küche inklusive Geräten
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Gastherme und Heizkörper
- Handtuchheizung im Badezimmer
- hochwertiger Laminatboden
- charmantes Schlafzimmer mit runder Deckenform
- zwei gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ca. 10 Gehminuten entfernt
- Zentrum von Klosterneuburg ca. 10 Gehminuten entfernt
- Wien ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt
Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Klosterneuburg ist in etwa 10 Gehminuten bzw. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein großer Eurospar befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Auch Wien ist schnell erreichbar: Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Wien. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung in die Bundeshauptstadt.
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