Historischer Charme an der neuen Technik: Altbauwohnung mit hofseitigem Süd-Balkon

Dieses außergewöhnliche Altbau-Refugium, eingebettet in die prestigeträchtige Kopernikusgasse, liegt nur wenige Schritte vom angesehenen TU-Campus „Neue Technik“ entfernt und verkörpert eine zeitlose Verbindung von Tradition und Eleganz. Die prachtvollen, originalen Designelemente wie die charakteristischen Kastenfenster und die kunstvollen Alt-Wiener Türbeschläge an den stilvollen Flügeltüren zeugen von der herausragenden Bauqualität vergangener Zeiten. Das imposante Stiegenhaus, geschmückt mit historischem Mosaikboden, verleiht der Immobilie eine noble Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist.

Ein privater Balkon mit idealer Südausrichtung zum ruhigen und großzügig angelegten Innenhof lädt zu beschaulichen Momenten fernab der städtischen Hektik ein. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das unvergleichliche Altbau-Flair und schenkt den lichtdurchfluteten Räumen eine majestätische Weite, während sorgfältig aufbereitete Fischgrät-Parkettböden und frisch gestrichene Wände den klassischen Charme der Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ein besonderes Highlight bietet das Badezimmer, welches sich in seinem ursprünglichen Zustand befindet und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, dieses nach Ihren individuellen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Diese einmalige Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und stellt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig denkende Investoren eine exklusive Wertanlage dar.

Top 7 - 1. OG:

• Gang 16,00 m²
• Zimmer 22,00 m²
• Wohnzimmer 32,47
• Bad 4,99 m²
• Zimmer 5,53 m²
• Küche 11,83 m²
• Badezimmer 4,97m²
• WC 1,31 m²
• Speis 1,40 m²

Balkon 3,12 m²
Kaller 4,35 m²

Der begrünte Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Hr. Matthias Wagner sehr gerne telefonisch unter +43 664 / 221 45 98 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Kopernikusgasse - "Neue Technik"