Beschreibung
Dieses einzigartige historische Objekt steht in bester Innenstadtlage von Völkermarkt. Durch die direkte Anbindung zum Zentrum und dem Stadtgarten mit Blick zum Völkermarkter-Stausee ist diese Immobilie besonders sehenswert.
Im Jahr 1680 wurde das Haus errichtet. Einst war es ein Bauernhaus, danach wurde es über 200 Jahre als Gasthaus geführt. Vor vielen Jahren jedoch wurde die Immobilie nur mehr privat bewohnt und vermietet.
Eine Liegenschaft mit viel Potential!
Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 242 m² und ca. 350 m² Wohnutzfläche, wird derzeit nur auf den ausgebauten ca. 150 m² im Haupthaus befindlichen Teil und im Zubau von 4 Mietern bewohnt. Weitere 200 m² Wohnnutzflächen stehe im rohen Zustand im OG des Haupthauses zur Verfügung.
Haupthaus: 1 Wohnung vermietet
1 Shop vermietet
+ 200 m² OG Rohdachboden zum Ausbau
Zubau: 2 Wohnungen vermietet
Renovierungen lt. Eigentümer:
Dach 2010
Fassade 2022 gestrichen
Innenrenovierungen 2022
Fenster 2021
Küche 2022
Öfen 2022
Böden (Fliesen/Holz) 2022
Beheizt wird die Immobilie zentral mit Fernwärme -Stadtgas.
Fakten:
350 m² gesamte Wohnnutzfläche
davon 150 m² in 3 Wohnungen und 1 Shop vermietet
+ 200 m² ausbaufähiger Dachboden
242 m² Grundstück
Innenhof
Gute Mieteinnahmen
Sehr gute Lage
Parknähe - Innenstadtlage
Kaufpreis: 299.000 Euro
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 06641002220 zur Verfügung.
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