Beschreibung
Anleger und Historik- Liebhaber aufgepasst. Zum Verkauf gelangt ein entwickeltes Projekt.
(Projekt befindet gerade in der Endplanungsphase und kann bewilligt verkauft werden)
Herzstück der Liegenschaft ist der Gutshof Krumfelden welcher von historischer Bedeutung strotzt.
Die besondere Geschichte und baulichen Gegebenheiten des Gutshofes und der Nebengebäude bieten einen Rahmen, der einzigartig ist.
Bis heute wird der Gutshof als Wohnobjekt mit mehreren Wohnungen und Veranstaltungsräumen genutzt, große Teile wurden bereit saniert.
Es ist geplant, das Anwesen wirtschaftlicher zu nutzen und das bereits in der Endplanungsphase befindliche Projekt zu realisieren.
Hier soll ein Gesundheitsresort entstehen, welches auch von der Stadtgemeinde Althofen sehr begrüßt wird.
Eckdaten Grundstück gesamt: (Alle folgenden Information sind ca. Angaben)
- ca. 50.417m² weitläufige Grundstücksfläche Fläche
- ca. 28.143m² Bauland - Sondergebiet - Hotel und Gesundheitsresort
Eckdaten zum geplanten Hotel:
- 55 Tiefgaragenstellplätze
- 75 Freistellplätze
- 103 Zimmer
- Außerdem sind ca. 12 chaletartige Schlafhütten projektiert
Schloss Nutzflächen:
- ca. 346,03m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
- ca. 369,67m² Gesamtfläche im Obergeschoss
Projektierte Gesamtfläche:
- eine Bruttogesamtfläche des Projektes von ca. 11.152m² ohne Keller
Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Dokumentation.
Das Projekt und das gesamte Arial können als Share Deal oder Asset Deal erworben werden.
Teile der Stellungnahme der Stadtgemeinde Althofen:
Seitens der Stadtgemeinde Althofen wird die Verwirklichung eines solchen Projektes jedenfalls begrüßt.
Aufgrund der nationalen und internationalen Verbindungen vieler unserer Firmen reisen immer wieder viele Personen (auch aus dem Ausland) beruflich an.
Diese müssen oft nicht nur über die Gemeindegrenzen, sondern auch über die Bezirksgrenze hinaus ausweichen, um eine adäquate Unterkunft zu finden.
Die Realisierung eines solchen Projektes würde die Attraktivität von Althofen auch als Urlaubsdomizil jedenfalls massiv erhöhen.
Die Verwirklichung würde nicht zuletzt auch eine Frequenzsteigerung an Laufkundschaft im Zentrum bedeuten, die den Gewerbetreibenden im Ort zugute käme.
Das Wellnessangebot wäre, über die Nutzung durch Hotelgäste hinaus, nicht nur eine perfekte Ergänzung zum Angebot an vorhandener medizinischer Versorgung durch Ärzte und weiters dem Humanomed Zentrum Althofen,
sondern auch ein Angebot, dass nicht nur der hiesigen Bevölkerung, sondern auch dem gesamten Einzugsgebiet zugutekäme. Dasselbe gilt auch für das gastronomische Angebot.
Insgesamt würde von der Umsetzung dieses Projekts der gesamte Bezirk profitieren, da hier kaum vergleichbare Angebote vorhanden sind, weder für den Tourismus, noch für Dienstreisende.
Der Rückhalt der Gemeinde und viele weitere Meilensteine konnten bereits erreicht werden!
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt/Projekt vorstellen zu dürfen - 0664 233 89 03- Mario Pobatschnig - Kompagnon Immobilien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Stadt Althofen hat etwa 4.500 Einwohner und mehr als 5.000 Arbeitsplätze und ist somit Zuzugsgemeinde mit hohem Arbeitsplatzpotenzial. Das Gut in Alleinlage ist auch verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen und bietet eine einfache und schnelle Anbindung zur Bundestraße nach Klagenfurt und Wien. Der Bahnhof Althofen ist nur ca. 2 Km entfernt. Außerdem informiere ich Sie telefonisch gerne über weitere erwähnenswerte Vorteile zur Lage.
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