HILM113 - Wohnen in einer begehrtesten Lagen von Graz

Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit elegantem Design und beeindruckender Helligkeit.

Über zwei Ebenen – im 4. und 5. Obergeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht auf besondere Weise verbindet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,06 m², einer Terrasse mit 13,56 m² und einem Balkon mit 5,90 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für Wohnen, Leben und Entspannen.

Der untere Wohnbereich (4. OG) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die angrenzende Terrasse ist eine Oase der Ruhe – ideal für gemütliche Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.

Die Küche liegt geschickt neben dem Wohnraum und bietet Platz für eine moderne, offene Gestaltung.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum ergänzen die untere Ebene funktional und komfortabel.

Über die elegante innere Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss (5. OG), das den privaten Bereich der Wohnung bildet.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit behaglicher Atmosphäre.

Das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick – ein Ort, um durchzuatmen und die Sonne zu genießen.

Diese Maisonette bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität mit Stil.

Großzügige Außenflächen, eine harmonische Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit.

Perfekt für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen und Wert auf ästhetisches, durchdachtes Wohnen legen.

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 8043 Graz, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hilmteich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) liegen praktisch vor der Haustür.