Beschreibung
BEZUGSFERTIG! In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im eleganten HIETZING, Stadtteil Ober St. Veit, wurde gerade ein HIGH END Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen für Menschen mit höchsten Ansprüchen fertiggestellt. (derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar)
Top 1: 30 m² Singlewohnung mit Garten
Top 2: 101,48 m² mit Garten
Top 3: 144,85 m² vermietet
Top 4: Dachgeschoßwohnung 144,85 m²
Top 1 ist eine hochwertig ausgestattete SINGLE-Wohnung mit Terrasse und schönem Eigengarten.
Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchflutetem Wohn-Schlafraum, einer modern möblierten Küche, die sich vom Hauptraum getrennt in einer Nische befindet, einem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Abstellraum.
Der schöne Garten umgibt die Wohnung Richtung Osten und Süden. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Modern möblierte Küche mit allen Geräten, Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung und-Kühlung (Luftwärmepumpe), Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum, Außenbeschattung, Smart Home System inkl Alarmanlage, uvm.
Paketboxen und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Großzügige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (€ 192,-/monatl.), sowie Fahrradstellplätze und Paketboxen stehen zur Verfügung.
Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit Sturm Energie verrechnet und betragen derzeit insg. € 76,05.
Die Lage dieser Wohnung ist traumhaft. Ober St. Veit ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Zu herrlichen Spaziergängen laden die Grünoasen am Roten Berg und im Lainzer Tiergarten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinie 54A gelangen Sie schnell und unkompliziert zur U4 Station Ober St. Veit, von wo Sie rasch in die Innenstadt von Wien gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Auhofcenter und die Westausfahrt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im eleganten Hietzing.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese elegante Single-Wohnung im 13. Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, bietet ideale Infrastruktur in schöner Grünlage. In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, gemütliche Restaurants, Kosmetik- und Massageinstitute, uvm. bequem fußläufig erreichbar. Bank, Post, Geldautomat und eine perfekte Busverbindung zur U4 Station Ober St. Veit, runden das attraktive Standortprofil ab.
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