Beschreibung
Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage. Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage.
Käufer erwartet ein Küchengutschein von € 2.500.-€ (keine Barablöse)
Aktueller Baufortschritt (Ende Mai): Die Tiefgarage ist bereits großteils errichtet, 4 Häuser sind im Rohbau vorhanden.
Reservierung für Ihr Lieblingshaus möglich.
Die Anlage:
- 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise
- Preise von 424.000-€ bis 569.000.-€
- Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
- Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller
- 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten
- Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert
- Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden)
- Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken
- Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik
- Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung
- Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Wurst & Ströck
Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
Beispiel: Haus Nr. 36 mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis 504.000.-€
Wohnfläche: 104,76m2 - 4 oder 5 Zimmer, Keller 38,56 m²
Freiflächen: Terrasse 6,80 m2 - Dachterrasse 7,86m2 - Garten 39,56 m2
Kurzinfo zu technischen Details, gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu:
- Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz
- Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-weseitig Jalousien elektrisch bedienbar)
- Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt
- Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen
- Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage, Richtfunkinfrastruktur
- Energieausweis für die gesamte Anlage
Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024
Herzlich gerne steht Frau Nicole Nell für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung.
Tel.Nr: 0676 6512699
Mail: [email protected]
Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger.
Pläne
Lagebeschreibung
Waldstraße/ Ecke Haydnstraße Haupt- und Busbahnhof 1,9 km Universitätsklinikum 2,5 km Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km
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