HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN – TOP-PREIS IM 20. BEZIRK!

3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche | Ideale Raumaufteilung | Brigittagasse 20 | Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Kaufpreis-Schnäppchen im 20. Bezirk! Wer eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis sucht, sollte hier schnell sein.

In der Brigittagasse 20 wartet diese ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre praktische und vielseitige Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Basis, um sich den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung ist oberflächlich zu renovieren und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Ideale Raumaufteilung
• 20. Wiener Gemeindebezirk
• Brigittagasse 20
• Renovierungspotenzial
• Attraktiver Kaufpreis
• Ideal als Eigenheim
• Ebenso hervorragend als Anlagewohnung geeignet
• Großes Potenzial für individuelle Gestaltung

Kauf- & Vertragskonditionen

Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt EUR 265.000.

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Zusatzinformationen

• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhige Nachbarschaft

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt rund 251,12 € brutto und setzen sich wie folgt zusammen:

Für die Wohnung:

• Betriebskosten: 159,46 € netto + 10 % USt = 175,41 € brutto

• Rücklage: 75,71 € (nicht umsatzsteuerpflichtig)
  Gesamt Wohnung: 251,12 € brutto

Energiekosten für die Wohnung welche vorgeschrieben werden:

• Warmwasser: 45,89 € netto + 20 % USt = 50,48 € brutto

• Heizkosten: 102,23 € netto + 20 % USt = 122,68 € brutto
  Gesamt Heizkosten / Warmwasser: 173,16 € brutto

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf (HWB): 82,20 kWh/m²a

• Energieklasse: C

Kontakt

Für weitere Informationen, Grundrissunterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rene Felix
Telefon 0699 110 93 900
E-Mail rene.felix@doppio-immobilien.at

Eigenheim oder Investment – Sie entscheiden!

Ob für die eigene Familie, als erste Eigentumswohnung oder als langfristige Anlage – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus Größe, Zimmeranzahl und attraktiver Kaufgelegenheit macht dieses Objekt besonders interessant.

Solche Preis-Leistungs-Verhältnisse sind nicht alltäglich – daher gilt: Schnell sein lohnt sich!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung.

TOP-PREIS – TOP-LAGE – TOP-POTENZIAL!

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chance sichern!

Hinweis

Die in diesem Inserat enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Dammstraße, Waldmüllergasse, Adolf-Schmidl-Gasse, Hartlgasse und Sachsenplatz