Beschreibung
Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen.
Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19. Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden.
Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für ein Wohnen der Extraklasse. Die Villa verfügt außerdem über einen rund 80m² großen Dachboden und ist teilweise, mit etwa 16m², unterkellert.
Die Residenz beeindruckt mit ihren repräsentativen Merkmalen und ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings teilweise einer Sanierung. Besonderer Sanierungsbedarf besteht bei den Fenstern, der Fassade, den Oberflächen, den sanitären Anlagen sowie der Elektroinstallation und Heizung.
Das Wohnen in dieser Villa verleiht dem Begriff "Traumhaus" eine ganz neue Dimension. Ihre exklusive Lage und das majestätische Äußere verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme und sorgen für einzigartige Details, die sie von anderen abheben.
Die Villa Osterhof befindet sich in einer angenehm ruhigen Gegend im Norden von Graz, im reizvollen Stadtteil Andritz. Mit seiner naturnahen Vorstadtlage und dem vielfältigen Freizeitangebot gehört Andritz zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Graz.
Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Peter Singer - 0664 35 45 578
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Pläne
Lagebeschreibung
✔ Andritz - Vorstadtlage mit großem Freizeitangebot ✔ Ruhige Seitenstraße vereint urbanen mit grünem Lebensstil
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