Beschreibung
Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee.
Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein großer Pluspunkt für Familien sind die nahe liegenden Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule.
Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt.
Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, lange Spaziergänge, oder einfach zum Genießen.
AUSSTATTUNG
- EIB-Bussystem im gesamten Haus vorhanden
- 3-Stufen Heiz- und Kühlsystem:
Deckenkühlungen (Neubau) Kühlungsleistung 60 kW
Heizung: Luftwärmepumpe (110 kW) / Photovoltaik (39 kW) / Stückholz (80kW)
- Massive Ziegelbauweise, Ökoziegel 50 cm (Neubau)
- 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz und Insektenschutz an allen Fenster und Türen vorhanden (Außenrollläden)
- Raumhöhen:
Hauptgebäude: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,70 m, DG ca. 6 m
Nebengebäude: DG bis zu 7 m
- Indoorpool im Nebengebäude (ca. 10 m x 4 m)
- Unterirdischer Verbindungsgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude
- 1 Garage mit vier Stellplätzen und 1 Garage mit sechs Stellplätzen
- Dachgeschoss im Hauptgebäude kann noch ausgebaut werden, Technik bereits vorbereitet
Grundstück: 5.708,00 m²
Wald: 7.125,00 m²
Grünland: 127.130,63 m²
Nutzfläche Wohnhaus: ca. 772,00 m²
Nutzfläche Keller, Garage, Wirtschaftsgebäude: ca. 478,00 m²
Nutzfläche Remise Obergeschoss: ca. 280,00 m²
Nutzfläche altes Bauernhaus: ca. 654,00 m²
(und nicht ausgebauter Dachboden)