Beschreibung
Der optimale Grundriss, die ausgezeichnete Lage, welche es erlaubt, in zentraler Lage zu leben, machen die Wohnung perfekt für Pärchen und Singles.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem im Jahre 1972 erbauten Wohngebäude und sie ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 48 m² und verfügt noch über einen ca. 5 m² großen Balkon. Ein optimaler Grundriss mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche, erlaubt es dem Bewohner nach seinen persönlichen Bedürfnissen flexibel zu leben.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich, von hier aus ist das Wohnzimmer und Badezimmer begehbar. Das Schlafzimmer und die Küche sind über das Wohnzimmer erreichbar. Achtung: Das Schlafzimmer verfügt über kein Fenster
Das Haus wurde in 2013 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach verglaste Fenster, neue Balkongelände)
Des Weiteren ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
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