Beschreibung
Helle Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, gelegen im Hochparterre eines Gründerzeithauses.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie - zT mit Gastgärten/internationale Küche, hippe und legendäre Bars - oft mit Livemusik, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, wunderschönen Hallenbad sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg".
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer sind zentral begehbar, somit auch WG-geeignet. Die Küche sowie das Vorzimmer sind verhältnismäßig groß - und wurden daher als halbes Zimmer gewertet.
Bad (mit WaMa-Anschluss) von Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer begehbar, WC separat. Küche mit Komplettausstattung; großes Kellerabteil; kein Balkon.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Miete: € 90,-- zzgl. 20% USt. (€ 108,-- inkl. 20% USt.).
Mietzinszusammensetzung: Hauptmietzins: € 980,--; 10% USt. € 98,--; Betriebskostenaktonierung: € 258,74; 10% USt. € 25,87. Summe: € 1.362,61.
In den Betriebskosten(akontierungen/-vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Heizung (Gasheizung); weiters Telefon, Internet, ORF-Beitrag und dergleichen. Im Haus ist ein Lift vorhanden, dieser wird jedoch aufgrund der Situierung der Wohnung im Hochparterre jedoch idR nicht benötigt.
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - und nur bei Anfrage mittels Kontaktformulars auf dieser Inserats-Seite - bearbeitet werden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden; danke für Ihr Verständnis.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.
Die Vermittlung erfolgt für Interessenten, die aufgrund dieses Inserates mit uns in Kontakt treten, provisionsfrei. Im Übrigen ist - für Suchkunden - die Provisionshöhe von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig (d.h. beispielsweise zwei Brutto-Monatsmieten bei Befristung auf fünf Jahre). Details in den Beilagen zum Exposé.
Hinweis: zwischen Vermieter/Eigentümer und Makler (CL-immogroup GmbH) besteht aufgrund des bestehenden Vermittlungsauftrages ein branchenübliches wirtschaftliches Naheverhältnis - jedoch keine familiäre Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrallage, nahe Paracelsusstraße, Kapuzinerberg, Schranne, Mirabellgarten und -platz, Dr.-Hans-Lechner-Park; fußläufig erreichbar: Altstadt, Kiesel, Bahnhof (S-Bahn, Busbahnhof, Lokalbahn. Bahnstrecken ÖBB/Westbahn Richtung Osten (zB Linz, Wien) Westen (zB München, Innsbruck) und Richtung Süden (zB Villach).)
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