Beschreibung
Helle Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines Gründerzeithauses.
Optimale Infrastruktur: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen, vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitäten (insbes. Mozarteum) und Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, da ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
2 Wohnzimmer zentral begehbar, somit auch WG-geeignet. Bad und WC separat. Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Küche - gewertet als halbes Zimmer - mit Komplettausstattung (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank), außerdem direkter Zugang zum nordeitig gelegenen Balkon.
Aufzug vorhanden.
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 108,-- inkl. 20% USt.
Monatlicher Mietzins: € 732,24 inkl. 10% USt. (€ 66,57); BK-Vorschreibung: € 165,00 inkl. 10% USt. (€ 15,00). Summe: € 897,24.
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Heizung (Gas f. Beheizung mittels Gastherme), weiters Telefon, Internet, GIS-Abgabe und dergleichen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
Die Provisionshöhe - gemäß dem Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter bzw. bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen - ist von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig; bei Befristung auf 5 Jahre: 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt., Details in den Unterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrallage, nahe Kapuzinerberg, Schranne, Mirabellgarten und -platz, Dr.-Hans-Lechner-Park; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof
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