Beschreibung
Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage.
Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten.
HIGHLIGHTS
- Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe
- Parkblick
- Einbauküche
- modernes & gepflegtes Neubaugebäude
- sehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich
- Hell mit Westausrichtung
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1999
- BEZIEHBAR: sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWG
- ZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer
- MÖBLIERT: Bad und Küche
- LIFT: ja, Personenaufzug
- KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten
- BADEZIMMER: mit Badewanne und WC
- ABSTELLRAUM: ca. 2 m²
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
- KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²
- TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto)
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Vorgartenstraße“
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
- HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
- KLASSE: B/D
Hauptmietzins: € 700,00
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77
Umsatzsteuer: 10%
Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt
Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 3.708,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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