Beschreibung
Helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon, guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung!
Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift und verfügt über ca. 91,05m² Nutzfläche sowie einem ca. 6,73 m² großen Balkon.
Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum/Gang
* Wohnküche
* Balkon ca. 6,73 m² (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang
Ebene 2:
* 1 Schlafzimmer/Galerie
Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Nein
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 377,13 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 109,26 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 45,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 53,78 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 655,19
Rep.Rücklage € 1,06 netto/p.m²/p.M.
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.470,-- zzgl. 20% USt = €16.164--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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